شرایط سرمایه گذاری در قبرس
بیشتر بخوانید : قوانین خرید ملک در قبرس شمالی + حداقل قیمت ملک
مراحل سرمایه‌گذاری در قبرس
در اینجا مراحل کلی سرمایه‌گذاری در قبرس و اخذ اقامت دائم آمده است:
1. انتخاب نوع سرمایه‌گذاری:
اولین قدم انتخاب نوع سرمایه‌گذاری شما است. دولت قبرس گزینه‌های مختلفی را برای سرمایه‌گذاران خارجی ارائه می‌دهد، از جمله:
- املاک و مستغلات: رایج‌ترین نوع سرمایه‌گذاری، خرید ملک در قبرس است. حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات 300,000 یورو است.
- اوراق قرضه دولتی: سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی قبرس راهی کم‌خطر برای اخذ اقامت دائم است. حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی 2 میلیون یورو است.
- شرکت‌ها: سرمایه‌گذاری در یک شرکت ثبت شده در قبرس نیز میتواند به شما اقامت دائم اعطا کند. حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در یک شرکت 2 میلیون یورو است.
- صندوق‌های سرمایه‌گذاری: سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری که در قبرس ثبت شده‌اند نیز میتواند به شما اقامت دائم اعطا کند. حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری 2 میلیون یورو است.
2. انتخاب ملک یا سایر دارایی‌ها:
پس از انتخاب نوع سرمایه‌گذاری، باید ملک یا سایر دارایی‌های واجد شرایط را انتخاب کنید. هنگام انتخاب ملک، باید به موقعیت، نوع ملک، قیمت و ارزش بالقوه آن توجه کنید.
3. تکمیل فرم درخواست:
فرم درخواست سرمایه‌گذاری را می‌توانید از وب سایت اداره مهاجرت قبرس دانلود کنید. فرم تکمیل شده باید به همراه مدارک لازم به اداره مهاجرت ارائه شود.
4. پرداخت هزینه‌ها:
هزینه‌های درخواست سرمایه‌گذاری شامل هزینه بررسی، هزینه صدور کارت اقامت و سایر هزینه‌های جزئی است.
5. مصاحبه:
متقاضی و اعضای خانواده‌اش باید در سفارت یا کنسولگری قبرس مصاحبه شوند. مصاحبه برای ارزیابی صلاحیت متقاضی و اطمینان از اینکه او تمام شرایط لازم را دارد، انجام میشود.
6. اخذ اقامت:
در صورت موفقیت آمیز بودن درخواست، متقاضی و اعضای خانواده‌اش اقامت دائم قبرس را دریافت خواهند کرد. کارت اقامت به شما اجازه می‌دهد آزادانه در قبرس سفر و زندگی کنید، کار کنید، تحصیل کنید و از مزایای دیگر اقامت دائم بهره‌مند شوید.
راه های سرمایه گذاری در قبرس شمالی
راه‌های سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی انواع و گوناگونی دارد که از جمله مهمترین آنها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- خرید ملک و املاک: بازار ملک در قبرس شمالی بسیار پویا و گوناگون است و انواعی از خانه‌های شهری تا ویلای لوکس را ارائه می‌دهد. خرید ملک به عنوان یک راه مطمئن و پربازده برای سرمایه‌گذاری در نظر گرفته میشود.
- سرمایه‌گذاری در بخش گردشگری: قبرس شمالی با مناظر طبیعی زیبا و تاریخ باستانی غنی، جذابیت‌های گردشگری فراوانی دارد. سرمایه‌گذاری در هتل‌ها، رستوران‌ها، و فراهم‌آوری خدمات گردشگری میتواند به عنوان یک راه سودآور برای سرمایه‌گذاران مطرح باشد.
- تجارت و بازرگانی: با وجود وضعیت جغرافیایی ممتاز، قبرس شمالی به عنوان یک پل ارتباطی مهم بین اروپا و خاورمیانه شناخته میشود. بنابراین، تجارت و بازرگانی نیز از راه‌های موثر و سودآور برای سرمایه‌گذاری در این کشور است.
- صنایع معدنی و معدنی: قبرس شمالی منابع معدنی غنی از جمله سنگ آهن و مس را دارد. سرمایه‌گذاری در صنایع معدنی و استخراج معادن میتواند به عنوان یک راه پربازده و پرخطر برای سرمایه‌گذاران جذاب باشد.
- بخش فناوری اطلاعات و ارتباطات: با توجه به رشد روزافزون صنعت فناوری اطلاعات و ارتباطات، سرمایه‌گذاری در این حوزه نیز به عنوان یک راه مطمئن و پربازده برای سرمایه‌گذاران مطرح است.
سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت
اولین قدم برای ثبت شرکت در قبرس شمالی، تحقیق درباره چگونگی انجام آن است. در نگاه اول این روش ساده به نظر می‌رسد.
فکر می‌کنید که می‌توانید شبیه به هر نقطه‌ی دیگر از جهان، پس از پرداخت هزینه‌های موجود برای مراحل تاسیس شرکت، کار خود را شروع کنید.
یکی از نکات بسیار مهم که قبل از تاسیس یک شرکت باید به آن پرداخته شود، این است که از یک فرد متخصص در امور ثبت شرکت و تجارت مد نظر خود که آگاهی کافی از شرایط موجود در قبرس شمالی را هم دارد، مشورت بگیرید.
تاسیس شرکت‌ها در قبرس شمالی توسط دفاتر مشاوره مالی انجام میشود؛ که همین دفاتر نیز تحت نظارت نهادهای مرکزی به همین عنوان هستند.
افرادی که قصد دارند تا از این طریق برای دریافت اقامت اقدام نمایند، بهتر است بدانند که در ابتدا به آنها ویزای دو ساله اعطا میشود و تا زمانی که شرکت فعالیت خود را ادامه دهد و حقوق، مالیات و بیمه‌ی کارمندان پرداخت شود، اقامت آنها قابل تمدید است.
به طور کلی در قبرس شمالی میتوان دو نوع شرکت تاسیس کرد:
- شرکت تجاری
- شرکت خدماتی
سرمایه گذاری از طریق خرید ملک
یکی از عواملی که خرید ملک در قبرس شمالی را به یک سرمایه گذاری مطمئن و سودآور تبدیل میکند، این مسئله است که با توجه به رشد اقتصادی قبرس شمالی، قیمت ملک هرساله بین 15 – 20 درصد رشد دارد.
این درحالی است که پوند انگلستان ( واحد پولی رایج برای معاملات املاک ) یکی از با ثبات‌ترین ارزها در برابر تورم و نوسانات بازار ارز است. در نتیجه با افزاریش ارزش ملک و ثابت ماندن ارزش پوند، شما هر ساله شاهد سودآور بودن خرید املاک در این کشور خواهید بود.
رشد قیمت مسکن در قبرس شمالی به نسبت رشد تورم
سرمایه گذاری در گردشگری (توریسم)
سرمایه گذاری در گردشگری در قبرس شمالی یک گزینه عالی است. این کشور دارای آب و هوای مدیترانه ای، سواحل زیبا و فرهنگ غنی است که آن را به یک مقصد گردشگری محبوب تبدیل می کند.
در اینجا برخی از مزایای سرمایه گذاری در گردشگری در قبرس شمالی آورده شده است:
بازار گردشگری رو به رشد: صنعت گردشگری در قبرس شمالی در حال رشد است و سالانه میلیون ها بازدید کننده از این کشور دیدن می کنند. این بدان معناست که تقاضا برای خدمات گردشگری در حال افزایش است و سرمایه گذاران می توانند از این فرصت برای کسب سود استفاده کنند.
هزینه های مقرون به صرفه: هزینه های زندگی در قبرس شمالی نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر بسیار مقرون به صرفه است. این بدان معناست که سرمایه گذاران می توانند با سرمایه کمتری کسب و کار خود را در این کشور راه اندازی کنند و سود کسب کنند.
پتانسیل رشد بالا: صنعت گردشگری در قبرس شمالی پتانسیل رشد بالایی دارد. این به دلیل آب و هوای مدیترانه ای، سواحل زیبا و فرهنگ غنی این کشور است. سرمایه گذاران می توانند از این پتانسیل برای کسب سود استفاده کنند.
اگر به دنبال یک فرصت سرمایه گذاری سودآور هستید، سرمایه گذاری در گردشگری در قبرس شمالی یک گزینه عالی است.
سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه
چنانچه فردی قصد داشته باشد از طریق خرید اوراق قرضه در کشور قبرس شمالی سرمایه گذاری کند، باید میزان مبلغ 500 هزار یورو در این زمینه سرمایه گذاری کند.
با این روش، امکان دریافت اقامت قبرس شمالی فراهم میشود؛ اما فراموش نکنید که این سرمایه باید به مدت 3 سال در اوراق قرضه قبرس شمالی بماند تا بتوانید از طریق آن اقامت دائم را دریافت کنید.
ابتدا به فرد سرمایه گذار و خانواده او اقامت موقت داده میشود و پس از گذشت سه سال به اقامت دائم تبدیل میشود.
اخذ اقامت دائم و تابعیت از طریق سرمایه گذاری در قبرس شمالی
شهروندی قبرس شمالی که توسط ترکیه به رسمیت شناخته شده است در حال حاضر شاید مزیتی در سطح بین الملل ایجاد نکند؛ اما با این حال از نظر ایجاد یک تجارت، سرمایه گذاری و داشتن یک زندگی راحت‌تر در کشور مهم است.
قبرس شمالی هم مانند هر کشور دیگری، رویه‌ها و رویکردهای متفاوتی برای افراد محلی و خارجی در نظر گرفته است؛ که طبق آن مسلما یک فرد خارجی، هزینه بیشتری برای تاسیس یک شرکت متقبل می شود. به همین دلیل است که بسیاری از سرمایه گذاران ترجیح می‌دهند که به سرعت شهروندی قبرس شمالی را دریافت کنند.
شما به 3 روش می‌توانید تابعیت قبرس شمالی را دریافت کنید:
ازدواج:
با گذشت ۳ سال از ازدواج با یک شهروند قبرس شمالی، شما این حق را خواهید داشت تا برای اخذ شهروندی خود اقدام کنید.
اقامت دائم و اجازه کار:
شهروندی استثنایی در قبرس:
شهروندی استثنایی در قبرس یکی از مزایای جذاب و منحصر به فرد برای سرمایه‌گذاران و افرادی است که به دنبال فرصت‌های جدید زندگی و کسب تجربه در یک کشور اروپایی می‌باشند. با برنامه شهروندی استثنایی، افراد می‌توانند با انجام سرمایه‌گذاری‌های مشخص در قبرس، اقامت دائم و در نهایت شهروندی این کشور را به دست آورند. این برنامه شامل سرمایه‌گذاری‌های مالی، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، یا تأسیس یا حداقل سهمیت در یک شرکت محلی میشود. شهروندی قبرس به دارایان مزایای فراوانی از جمله دسترسی به بازارهای اروپایی، امکانات آموزشی برجسته، سیستم مالی پایدار، و حقوق مدنی و حقوقی قوی ارائه می‌دهد. این برنامه‌ی شهروندی استثنایی، با توجه به فرآیند سریع و نسبتاً آسان اخذ شهروندی، به عنوان یک گزینه مطمئن و موثر برای افرادی که به دنبال ارتقای وضعیت شخصی و حرفه‌ای خود هستند، مطرح است.
میزان امنیت سرمایه در قبرس شمالی
نوع اقتصاد یک کشور، حجم سرمایه خارجی اوضاع اقتصادی و سیاسی،اوضاع نظامی، کشورهای منطقه و اوضاع کلی جهان در تعیین امنیت سرمایه نقش مهمی دارند. تصور کنید در زمان جنگ جهانی دوم امنیت سرمایه گذاری در همه کشورهای دنیا پایین آمده بود. کالاهایی ارزشمند برای سرمایه گذاری پارچه ، خوراک و شکلات بود و همه اصول و قواعد سرمایه گذاری قبل از آن تغییر کرده بود.
بنابراین خیلی مهم است که بدانیم در چه شرایطی و کجا سرمایه گذاری میکنیم.
کشور قبرس در سالهای 1974 تا 1984 درگیر جنگ بود و در این سالها کسی در قبرس شمالی سرمایه گذاری نمیکرد. اما بعد از کشور ترکیه تصمیم گرفت با ایجاد امنیت در قبرس شمالی و باز گذاشتن دولت های محلی و باز گذاشتن اقتصاد قبرس شمالی این اوضاع رو عوض کنه.
امروز که این مقاله رو مینویسیم، کشور قبرس بعنوان مقصد خیلی از سرمایه گذارها انتخاب میشه. سرمایه گذارهای اروپایی و آمریکایی زیادی در قبرس شمالی هتل ساخته اند. برخی از آنها در کشور خودشان چنین سرمایه گذاری هنگفتی نکرده اند.(بدون در نظر گرفتن قیمت خانه های شخصی این افراد).
خوب سوال این است که چرا این افراد این چنین اعتمادی به سرمایه گذاری در قبرس شمالی دارند.
جواب یک کلمه است، سرمایه گذاری دولت قبرس شمالی و ترکیه بر روی جذب توریست. کشور قبرس شمالی همواره در تلاش بوده تا با جذب توریست و جذب سرمایه دارها برای تفریح در قبرس شمالی تمکن مالی خودش رو بالا ببره. این موضوع باعث شده تا میزان سرمایه درگردش در قبرس شمالی از خیلی از کشورهای اروپایی و آمریکا در مقاطعی از زمان پیشی بگیره.
فقط میزان هزینه سالانه خارجی ها برای رزرو هتل در قبرس شمالی در فصل های بهار و تابستان را تصور کنید.
این حجم سرمایه باعث بالارفتن امنیت سرمایه های خود میشود. زیرا این افراد ثروتمند با نفوذ و ثروت خود اجازه تغییر شرایط را نخواهند داد.
امنیت سرمایه گذاری در قبرس شمالی برای خارجی ها
حتی در شرایط امن اقتصادی، حتی در یک کشور با وضعیت اقتصادی خوب و با حجم سرمایه بالا هم ممکن است سرمایه گذاری پر رسیک شود.
کشور خودمان را در نظر بگیرید. کشور ما یک کشور ثروتمند با امکانات و جذابیت های گردشگری زیاد است. اما آیا اینها باعث جذابیت سرمایه گذاری خارجی میشود. خیر!
بدلیل شرایط سیاسی و اقتصادی و اجتماعی حاکم، سرمایه گذاران خارجی ایران را بعنوان مقصد اول سرمایه گذاری انتخاب نمی کنند.
درباره دیگر کشورها نیز چنین است. شما باید همه جوانب و شرایط را در نظر بگیرید. به این دلیل است که شرکت هایی مانند شرکت وست ادوایزر فعالیت خود را شروع کرده و با ارائه مشاوره درست به سرمایه گذاران، آنها را به مسیر هایی سرمایه گذاری امن هدایت میکند.
امنیت سرمایه گذاری در قبرس شمالی برای ایرانیان
حتی با وجود امنیت سرمایه گذاری خارجی، این بدان معنا نیست که سرمایه گذاری در همه جای دنیا برای ایرانیان امن باشد. هیچ سرمایه گذاری داستانی که برای خریداران ملک در دبی افتاد را فراموش نکرده. دولت دبی اقامت ایرانیانی که در دبی خانه خریده بودند را لغو کرد و به این ترتیب همه این سرمایه گذاران متضرر شدند.
کشورهای زیادی در دبی خانه خریده بودند. سرمایه گذاری های هنگفتی در دبی صورت میگرفت. میلیاردرها و مولتی میلیاردرها برای سرمایه گذاری در دبی صف کشیده بودند. اما شرایط سیاسی حاکم باعث متضرر شدن سرمایه گذاران ایرانی شده بود. این اشتباهی است که باید از آن درس گرفت.
کشور ها بایکدیگر مناسبان سیاسی دارند. سرمایه گذاری در کشوری که مناسبات سیاسی حسنه ایی با کشور خودمان ندارد میتواند باعث شود که سرمایه ما نیز با خطر مواجه شود. اما راه حل چیست.
نتیجه گیری
