Search
Close this search box.

قوانین خرید ملک در قبرس شمالی + حداقل قیمت ملک

قیمت خانه در قبرس شمالی

آخرین مطالب خواندنی

قبرس شمالی، یکی از مناطق جذاب و مورد توجه برای سرمایه‌گذاری در حوزه ملک و مسکن است که با فراهم آوردن فرصت‌های استثنایی برای خریداران و سرمایه‌گذاران جلب توجه کرده است. این ناحیه با تاریخ و فرهنگ غنی، مناظر طبیعی زیبا، و سیستم حقوقی متفاوت، به عنوان یک مقصد محبوب در بازار ملک جهانی شناخته می‌شود. یکی از جنبه‌های حیاتی در فرآیند خرید ملک، تعیین حداقل قیمت خرید است که این موضوع مورد توجه اصحاب فعالیت‌های ملکی و سرمایه‌گذاران قرار می‌گیرد.

در این مقاله، سعی خواهیم کرد تا به بررسی عوامل مؤثر بر حداقل قیمت خرید ملک در قبرس شمالی بپردازیم. این تحقیق به منظور ارائه یک دید کامل از وضعیت بازار ملک در این ناحیه، محدودیت‌ها و فرصت‌های موجود برای خریداران و سرمایه‌گذاران را مورد تجزیه و تحلیل قرار خواهد داد. همچنین، تأثیرات تغییرات اقتصادی، سیاست‌های ملی و بین‌المللی، و دیگر عوامل مرتبط با بازار ملک در قبرس شمالی را بررسی خواهیم کرد.

قیمت ملک در قبرس

قیمت ملک در قبرس به عوامل متعددی اعم از موقعیت جغرافیایی، امکانات ملک، سال ساخت، و شرایط بازار ارتباط دارد. در مناطق مرکزی و ساحلی قبرس معمولاً قیمت‌ها بیشتر است، در حالی که مناطق حومه و کمتر پررونق قیمت‌های کمتری دارند. برای مثال، آپارتمان‌ها و ویلاهای با مناظر دریایی یا کوهستانی معمولاً قیمت بالاتری دارند. همچنین، وضعیت حقوقی ملک، مانند مالکیت آزاد یا مالکیت اجاره‌ای نیز بر قیمت تأثیرگذار است. برای به‌روزرسانی در مورد قیمت‌ها و موقعیت‌های ملکی، مشاوران ملکی مجرب و منابع رسمی ملکی را مشاوره می‌شود. درج کلمات کلیدی مرتبط با ملک و قبرس در محتوایتان، به بهبود رتبه‌بندی در موتورهای جستجو کمک می‌کند.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

عوامل تعیین کننده قیمت خانه در قبرس

هم اکنون به بررسی تعدادی از این عوامل خواهیم پرداخت :

نزدیکی به‎ ساحل و دریا

ویو دریا و همچنین نزدیکی به ساحل یکی از مهمترین عوامل تعیین کننده می باشد ، هر چه خانه به ساحل نزدیک تر باشد و همچنین ویو دریای بهتری داشته باشد ، قیمت خانه نیز گرانتر است ، منطقه لانگ بیچ قبرس و یا بوآز به خاطر نزدیکی به دریا و ساحل نمونه ای از همین موضوع هستند ، قیمت خانه ها در این مناطق هم قیمت بالاتری دارند و هم رشد بیشتری را هم تجربه می کنند ، بنابراین اگر قصد سرمایه گذاری دارید ، این گونه خانه ها گزینه بهتری محسوب می شوند.

در حال حاضر و در سال 2023 شما با سرمایه حداقل 4 میلیارد تومان و یا با پیش پرداخت 1.5 میلیارد می توانید یک خانه در این مناطق خریداری کنید.

امکانات پروژه

امکانات پروژه مسکونی در قبرس در تعیین قیمت بسیار نقش مهمی دارد ، امکانات تفریحی همچون : باشگاه بدنسازی ، استخر سرپوشیده و سرباز ، سونا ، جکوزی، مهمد کودک ، رستوران ، بار ساحلی ، سینما ، فروشگاه ، نانوایی ، وایفای مرکزی، سرویس رفت و آمد و بسیاری از امکانات دیگر در اکثر پروژه ها موجود می باشد.

در بعضی از پروژه ها خبری از این امکانات نمی باشد و اگر دو پروژه با یک موقعیت یکسان را در نظر بگیریم ، قیمت پروژه با امکانات بین 15 تا 35 درصد از پروژه بدون امکانات گرانتر است ، به عنوان مثال ممکن است قیمت سوئیت در یک پروژه بدون امکانات 3 میلیارد تومان باشد ، اما  قیمت همان سوئیت در پروژه با امکانات 3 میلیارد و 500 هزار تومان باشد و این در حالتی است که هر دو در یک موقعیت مکانی هستند.

نوع سند مالکیت

شاید برایتان جالب باشد که سند مالکیت در قبرس شمالی 5 نوع می باشد و قیمت خانه در قبرس به پول ایران با توجه به سند متغیر است و معمولا قیمت خانه ها با سند ترک از بقیه خانه ها بالاتر است ، البته 80 درصد املاک در قبرس سند اکسچنج دارند که مشکل خاصی ندارد ، اما بجز سند های ترک و اکسچنج بقیه سندها کمی ریسک بالاتری دارند و قیمت خانه هایی که روی املاک با سند های غیر ترک و اکسچنج ساخته می شوند ارزانتر است.

خوشبختانه کلیه سندها از سال 2021 به صورت یک سند و با عنوان سند قبرس شمالی ارئه می شوند ، اما قبل از خرید ممکن است شما با سند قبلی مواجه شوید.

بیشتر بخوانید : حداقل قیمت خرید ملک در قبرس شمالی

تعداد اتاق خواب

خانه ها در قبرس شمالی بیشتر با تعداد اتاق خواب شناخته می شوند تا متراژ ، البته ما در ایران روی متراژ تمرکز بیشتری داریم ، و قیمت خانه در ایران با متراژ تغییر می کند ، اما در قبرس قیمت ها با تعداد اتاق متغیر است و هر چه اتاق خواب بیشتری داشته باشد ، قیمت بالاتر است.

اقساط و تسهیلات

در قبرس اگر بتوانید نقدی خرید کنید ، امکان گرفتن تخفیف بیشتر است ، البته در اکثر پروژه ها خانه ها با اقساط بلند مدت موجود است، اما تسهیلات بدون بهره هستند ، اگر با پول نقدی دارید و با پول خود در ایران کاری نمیکنید ، پیشنهاد می کنم که نقدی خرید کنید ، چرا که شما با خرید ملک در قبرس شمالی به صورت نقدی دو امتیاز دریافت می کنید ، تخفیف که در مورد آن صحبت شد، به عنوان امتیاز اول می باشد ، اما بجز تخفیف شما با تبدیل پول خود از تومان به دلار و پوند ، ارزش سرمایه خود را حفظ خواهید کرد ، البته با توجه به رشد سالانه قیمت خانه در قبرس سود دلاری نیز خواهید داشت.

عرضه و تقاضا

قیمت خانه در قبرس به پول ایران ممکن است با توجه به عرضه و تقاضا تغییر کند ، یکی از عوامل رشد بالای قیمت خانه در فاصله سالهای 2022 تا 2023 در قبرس تقاضای بالا در مقابل عرضه کم بوده است ، در سال های اخیر مهاجران زیادی از روسیه و اکراین و ایران و حتی ترکیه و سایر کشورهای دنیا  به این کشور آمده اند ، البته بسیاری از سازندگان که از قبل پیش بینی ها را نیز کرده بودند ، پروژه های زیادی را در قبرس استارت زدند ، اما باز هم این خانه ها نتوانست پاسخگوی تقاضای بالا باشد و قیمت ها رشد بسیار خوبی را تجربه کرد . در قبرس خانه ها در همان مراحل پیش فروش ، فروخته می شوند و واحد آماده بسیار کم است.

سال ساخت

هر چه پروژه جدیدتر باشد ، قیمت آن نیز بالاتر است ، اگر به دنبال خانه ارزان هستید ، می توانید در پروژه های قدیمی شهرها خرید انجام دهید ، به عنوان مثال قیمت خانه در فاماگوستا به پول ایران از 2 میلیارد تومان است و این کمترین قیمت ممکن است ، چرا که سال ساخت آن بیشتر است و البته بقیه عوامل یاد شده نیز در قیمت تاثیر گذار هستند.

متریال و مصالح به کار رفته

متریال و جنس مصالح به کار رفته در قیمت آپارتمان در کشور قبرس شمالی بسیار تاثیر گذار است ، البته سازندگان در قبرس شمالی از بهترین متریال و مصالح استفاده می کنند ، رضایت و خدمات بعد فروش برای این شرکت ها بسیار مهم است ، چرا که سازندگان در قبرس برای خود افق چندین ساله را در نظر گرفته اند و با توجه به بکر بودن قبرس ، دوست دارند تا سال ها در این جزیره فعالیت داشته باشند ، بنابراین برای کسب رضایت مشتری تمام تلاش خود را به کار می برند ، مشتری راضی قطعا برای کمپانی مشتری می آورد . اما بعضی از شرکت ها ممکن است از متریال ضعیف تری استفاده کنند و به هر حال متریال و مصالح در این قیمت تاثیر گذار است.

قبرس شمالی

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

در قبرس شمالی، شرایط و قوانین خرید ملک با توجه به وضعیت سیاسی و حقوقی منحصر به فرد این ناحیه، ممکن است از دیگر مناطق متفاوت باشند. برای افراد غیرقبرسی که به دنبال خرید ملک هستند، دریافت مجوز اقامتگاه و یا ویزا از مسئولین مهاجرت مورد نیاز است. معاملات خرید ملک در قبرس شمالی باید براساس مقررات ملکنامه انجام شود، و حقوق مالکیت باید به دقت ثبت و پیگیری شود. همچنین، محدودیت‌ها و شرایطی نظیر محدودیت‌های اجاره ممکن است در برخی موارد وجود داشته باشند. بنابراین، برای جلوگیری از هرگونه ابهام یا مشکلات حقوقی، همکاری با وکیل ملکی پیشنهاد می‌شود تا اطمینان حاصل شود که تمامی مراحل خرید ملک با رعایت قوانین انجام شده و حقوق خریدار به بهترین نحو حفظ شود.

1. مدارک و اسناد لازم

برای شروع فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی، انجام مراحل مربوط به اسناد و مدارک ضروری امری اساسی است. این مدارک ممکن است شامل موارد زیر باشد:

  • پاسپورت: اساسی‌ترین مدرک مورد نیاز برای شناسایی خریداران اجنبی.
  • ویزا یا اقامتگاه: درخصوص افراد غیرقبرسی که می‌خواهند ملکی بخرند.
  • استعلام از دادگستری: بررسی وضعیت حقوقی ملک و وجود هر گونه بدهی یا مشکل حقوقی.

2. محدودیت‌ها و مقررات قانونی

در خرید ملک در قبرس شمالی، باید به مقررات و قوانین مرتبط با ملکنامه و انتقال مالکیت توجه ویژه‌ای داشت. ممکن است محدودیت‌هایی برای خرید اقامتی یا تجاری وجود داشته باشد که باید با آنها آشنا شوید.

3. تامین مالی

تامین مالی یکی از چالش‌های مهم در خرید ملک است. بررسی امکانات و شرایط تامین مالی از طریق بانک‌های محلی یا موسسات مالی، مهم است تا خریداران به بهترین شکل از این فرصت بهره‌مند شوند.

4. وضعیت بازار ملک

آشنایی با وضعیت بازار ملک در قبرس شمالی، اطلاعاتی اساسی برای انتخاب ملک مناسب و تعیین قیمت منصفانه است. ارتباط با دارندگان ملک و مشاوران املاک محلی می‌تواند در این زمینه به کمک شما بیاید.

5. مشاوره حقوقی

در هنگام خرید ملک در قبرس شمالی، مشاوره حقوقی حیاتی است. این مشاوران می‌توانند به شما کمک کنند تا از نقاط قانونی مرتبط با خرید ملک آگاه شوید و موارد حقوقی مرتبط را به درستی رعایت کنید.

6. مالیات و هزینه‌های اضافی

هزینه‌های اضافی مانند مالیات خرید، هزینه‌های انتقال مالکیت و سایر مخارج ممکن است متغیر باشند. آشنایی دقیق با این هزینه‌ها از پیش از خرید، از ناگهانی شدن هزینه‌ها پس از خرید جلوگیری خواهد کرد.

با توجه به این شرایط و مراحل مهم، خرید ملک در قبرس شمالی به عنوان یک سرمایه‌گذاری جذاب ممکن است موفقیت‌آمیز باشد، اما حتماً نیاز است که با دقت و دانش کافی انجام شود.

7.داشتن سن حداقل 18 سال

8.سرمایه گذاری 30% از ارزش ملک

9.نشان دادن منشا پول (انتقال از خارج قبرس)

10.داشتن گواهی عدم سوء سابقه کیفری

برای خرید ملک در قبرس هیچ نیازی به مدرک زبان ندارین. تمامی افراد خانواده متقاضی مثل همسر و فرزندان زیر 24 تا 25 سال  و همچنین والدین خود متقاضی و همسر او هم مشمول پرونده می توانند باشند. از جمله خوبیای خرید ملک تو قبرس عدم نیاز به حضور تو این کشوره و متقاضی برای حفظ اقامت خود کافیه در طی یک سال تنها چند روز تو کشور قبرس حضور داشته باشه و تقریبا بدون شرط حضوره. افرادی که تمایل دارن تا تابعیت رو دریافت کنن باید 5 سال تو این کشور زندگی کنند.قبرس شمالی

راهنمای کامل خرید ملک تو قبرس  2024

کشور قبرس شمالی 3354 کیلومتر مربع مساحت داره و به دلیل گستردگی سواحل و مسیرهای کوهستانی و بکر از زیبایی طبیعی‌تری نسبت به جنوب جزیره برخورداره. طی یک سال گذشته (2023) سرمایه‌گذاری‌های گسترده تو این کشور باعث افزایش 100 درصدی قیمت ملک و آپارتمان تو بعضی مناطق شده ؛ اما با این وجود قیمت خرید مسکن و ملک به طرز چشمگیری ارزان‌تر از املاک مشابه در قبرس جنوبیه. جالبه بدونید که اجاره و خرید آپارتمان تو قبرس شمالی خیلی آسان، مقرون‌به‌صرفه و به‌طورکلی بدون دردسره. اما اگر از تصمیم برای زندگی تو این کشور اطمینان ندارین، ما به شما توصیه می‌کنیم که به‌صورت حضوری به این کشور اومده و شرایط رو به‌دقت مورد بررسی قرار بدید.

 

خانه در قبرس شمالی

چرا خرید ملک تو قبرس شمالی؟

این روزها، تعداد افرادی که به خرید آپارتمان و ملک در قبرس شمالی علاقه‌مند شدن رو به افزایش است. یکی از مهم‌ترین دلایل این موضوع، راحت بودن مراحل قانونی خرید ملک می باشد. خوب است بدانید که خرید و فروش ملک و اجاره در قبرس شمالی به پونده و درآمد خوبی از این راه به دست میارید. در سال 2021 کشور قبرس شمالی از طرف مجله فوربز به‌عنوان بهترین مقصد ساحلی واسه سرمایه‌گذاری و خرید ملک انتخاب شد. خبر خوب دیگر اینکه شما به‌عنوان یه سرمایه‌گذار، می‌تونید اقامت موقت این کشور رو بگیرید و همچنین یک حساب بانکی هم در این کشور داشته باشید.

آشنایی با شرایط و قوانین خرید ملک در قبرس شمالی 2024

شرایط خرید ملک و آپارتمان تو قبرس شمالی خیلی پیچیده نیست. شما با داشتن یه پاسپورت و گواهی عدم سوء پیشینه حق خرید ملک و سرمایه‌گذاری تو این کشور رو خواهید داشت. طبق قانون این کشور، زمانی که یک فرد خارجی ملک یا آپارتمانی خریداری کند و یا حتی با پرداخت یک‌سوم قیمت کل ملک، می‌تواند اقامت موقت کشور قبرس شمالی را بگیرد. به‌طورکلی هر فرد خارجی اجازه خرید یکی از این موارد رو داره: یک واحد آپارتمان یا یک واحد ویلایی یا یک دونوم قبرس شمالی که معادل با 1338 مترمربع زمین می باشد. اما اگه قصد خرید بیشتر از این میزان را داشته باشه، اگرچه قولنامه رسمی خواهد داشت، اما باید نیم درصد مالیات را پرداخت کرده و همچنین یک شرح روی سند میاد که این ملک در اداره ثبت ‌اسناد تنها توسط این فرد قابل معامله است.

همچنین بخوانید: مهاجرت به قبرس شمالی

قبرس شمالی

قیمت خرید آپارتمان در قبرس شمالی

به‌طورکلی هزینه خرید آپارتمان تو قبرس شمالی خیلی ارزان‌تر از دیگر کشورهای اروپاییه. شما برای خرید آپارتمان و ملک در قبرس شمالی اول نیاز دارید با شرکت‌های معتبری که مشاوره دقیق در اختیارتان قرار می‌دهند، در این حوزه مشورت کنید که وست ادوایزر در خدمت شما می باشد. به دلیل متغیر بودن قیمت آپارتمان و ملک در مناطق مختلف این کشور، شاید نتوان قیمت دقیقی برای خرید اعلام کرد، اما شما حداقل به 30000 پوند احتیاج دارین. البته این مبلغ با توجه به ارزش ملک و متراژ آن متغیره.

قبرس شمالی

آشنایی با مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

  • ابتدایی‌ترین کاری که باید انجام بدید، باید با مشاورین حقوقی و شرکت‌های معتبر و فعال در این زمینه در کشور قبرس شمالی مشورت کنید
  • ودیعه رزرو ملک، چیزی حدود 1000 پوند تا 5 درصد مبلغ کل ملک است که شما این مبلغ را باید به شرکت سازنده بپردازین.
  • پس‌ از اینکه تصمیم شما نهایی شد، یک‌سوم از کل مبلغ ملک را پرداخت کرده و بین شما و شرکت سازنده قرارداد امضا میشه و خرید شما نهایی شد. اصولا از زمانی که رزرو را انجام می‌دید، تا یک ماه فرصت خرید ملک رو دارید.

با توجه به بودجه خود شما می‌تونید با مشورت ملکی را انتخاب کنید که از لحاظ قانونی و مالیاتی مشکلی نداشته و مدارک کامل رو داشته باشد.

شما می‌تونید به سه حالت قرارداد خرید را امضا کنید: به‌طور الکترونیکی، حضوری و یا با دادن وکالت به مشاورین ما تا به‌صورت حضوری این کار رو انجام بدن. اما در حالت کلی تحت هر شرایطی هم که باشد، نیم درصد از کل مبلغ ملک بابت باز کردن پرونده مالیاتی باید نهایتا تا 21 روز بعد از امضای فیزیکی قرارداد پرداخت شود.

پس از دریافت کلید، مالک جدید ملک باید هزینه‌های جانبی دیگه که در بالا به آن‌ها اشاره شده، رو پرداخت کند.

قبرس شمالی

شهرهای مناسب برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی

بهترین کار قبل از خرید ملک و آپارتمان در قبرس شمالی تحقیق در مورد شهرهای اونه. شما قبل از خرید آپارتمان تو قبرس شمالی باید بدونید که بیشتر به دنبال چه چیزی هستین تا بتونید بهترین شهر رو انتخاب کنیند.

به‌طورکلی شهرهای خوب این کشور عبارت‌اند از:

اسکله: اسکله در حال حاضر یکی از رو به رشد ترین شهرهای قبرس شمالیه. این شهر توسط مجله فوربز به‌عنوان بهترین شهر ساحلی جهان برای خرید ملک معرفی شده.

فاماگوستا: اگر به قصد تحصیل به کشور قبرس مهاجرت می‌کنین، بهترین گزینه براتون شهر فاماگوستا ست؛ چراکه معتبرترین دانشگاه قبرس شمالی به نام EMU تو این شهره.

گیرنه: این شهر به دلیل زیبایی‌های طبیعی و تاریخی که داره، جواهر قبرس شمالی نامیده می‌شه. گیرنه توریستی‌ترین شهر این کشور بوده و ارزش ملک در این شهر، از شهرهای دیگر قبرس شمالی بیشتره و خرید ملک و آپارتمان در گیرنه نیز به طبع گرون‌تر از شهرهای دیگس.

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی و در مناطق ساحلی این کشور از حدود ۸۷۰۰۰ پوند برای یه واحد استودیوی آپارتمانی و ۱۳۰۰۰۰ پوند برای خانه های نیمه ویلایی شروع می‌شود. پنت‌هاوس‌ها و آپارتمان‌های لوکس هم از قیمت ۳۸۰۰۰۰ پوند و ویلاهای بسیار لوکس از ۵۰۰۰۰۰ پوند موجود هستند. شروع هزینه خرید ملک قبرس شمالی در مناطق مختلف آن (نوساز) عبارت است از:

  • شهر نیکوزیا: ۷۵۰۰۰ پوند (اما تعداد ملک نوساز محدوده)
  • شهر فاماگوستا: ۸۷۰۰۰ پوند
  • شهر گیرنه: ۹۵۰۰۰ پوند

خوبه به این نکته اشاره کنیم که فروش ملک در قبرس شمالی به صورت متری نبوده و قیمت هر خانه به امکانات ، محل قرارگیری خانه و موارد مشابه دیگر، صورت می گیرد.

حداقل مبلغ مورد نیاز جهت خرید ملک در قبرس شمالی

حداقل مبلغ مورد نیاز برای خرید ملک در قبرس شمالی بسته به نوع ملک، موقعیت جغرافیایی، و امکانات آن متغیر است. در صورت خرید آپارتمان یا ویلا در مناطق شهری یا ساحلی، معمولاً به مبالغ بالاتری نیاز است. همچنین، شرایط بازار ممکن است تأثیرگذار باشند و قیمت‌ها متغیر باشند. با این حال، به طور کلی، برای خرید یک ملک در قبرس شمالی، می‌تواند مبلغ حدوداً ۵۰ هزار یورو به بالا لازم باشد. برای به‌روزرسانی در مورد قیمت‌ها و شرایط بازار، توصیه می‌شود با مشاوران ملکی مجرب و منابع رسمی ملکی تماس بگیرید. درج کلمات کلیدی مرتبط با خرید ملک و قبرس شمالی، به بهبود رتبه‌بندی در موتورهای جستجو کمک می‌کند.

حداقل قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران

حداقل قیمت خرید خونه تو قبرس شمالی در مناطق ساحلی برای یک آپارتمان حدودا برابر با پنج میلیارد و ۵۶۸ میلیون تومان و برای یک ویلا حدودا برابر با ۲۶ میلیارد تومان است. آپارتمان‌ها و پنت‌هاوس‌های لوکس هم از قیمت حدودا ۲۴ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران ایرانی قرار دارند. این قیمتها تو فروردین 1402 آپدیت شده اند و بهتره همواره برای اطلاع از قیمتهای به روز شده با ما در تماس باشید.

خرید خانه ارزان در قبرس شمالی توسط مشاوران حرفه ای

خرید یک خانه ارزان در قبرس شمالی از طریق مشاوران حرفه‌ای می‌تواند یک گزینه عالی برای سرمایه‌گذاری یا زندگی در یک محیط آرام و دلنشین باشد. مشاوران حرفه‌ای با تجربه می‌توانند شما را در انتخاب بهترین گزینه‌های ملکی با قیمت مناسب، موقعیت جغرافیایی ایده‌آل، و امکانات مطلوب راهنمایی کنند. آن‌ها با در نظر گرفتن نیازها و بودجه شما، به شما کمک می‌کنند تا خانه‌ای ارزان باشکوه را پیدا کنید. همچنین، مشاوران می‌توانند شما را در مراحل حقوقی، مالی، و انتقال مالکیت خانه راهنمایی کنند تا فرآیند خرید خانه برای شما به‌طور بی‌دردسر و سریعتر انجام شود. با استفاده از کلمات کلیدی مرتبط با خرید ملک و قبرس شمالی، محتوای شما را برای موتورهای جستجو بهینه کنید و به دسترسی بیشتری برسید.

خرید زمین در قبرس شمالی

خرید زمین در قبرس شمالی می‌تواند یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری در یک بازار ملکی رو به رشد باشد. زمین‌های موجود در این منطقه می‌توانند متنوع باشند، از زمین‌های مسکونی تا زمین‌های تجاری یا توریستی. با استفاده از خدمات مشاوران حرفه‌ای، می‌توانید زمینی با موقعیت جغرافیایی مطلوب و با امکانات مناسب را انتخاب کنید. مشاوران می‌توانند شما را در مراحل مختلف خرید زمین، از جمله تحقیقات حقوقی، بررسی مالیاتی، و انتقال مالکیت، همراهی کنند تا فرآیند خرید به بهترین شکل ممکن انجام شود. همچنین، توصیه می‌شود قبل از هرگونه خرید، اطلاعات کاملی درباره شرایط قانونی و مالی مربوط به خرید زمین در قبرس شمالی به دست آورید. انتخاب کلمات کلیدی مرتبط با خرید زمین و مشاوران ملکی در محتوایتان، به بهبود رتبه‌بندی در موتورهای جستجوی اینترنتی کمک می‌کند.

همچنین بخوانید: بهترین شهر قبرس شمالی برای کار

 

قبرس شمالی

قیمت زمین در قبرس شمالی

قیمت زمین در قبرس شمالی متغیر و به عوامل مختلفی اعم از موقعیت جغرافیایی، ابعاد، استفاده موردنظر (مسکونی، تجاری یا توریستی)، و وضعیت بازار وابسته است. مناطق مرکزی و ساحلی معمولاً قیمت‌های بالاتری دارند در حالی که مناطق حومه و دورتر از نقاط توریستی قیمت‌های کمتری دارند. همچنین، وضعیت حقوقی و مالی زمین، از جمله مالکیت آزاد یا مالکیت اجاره‌ای، نیز بر قیمت تأثیرگذار است. برای دسترسی به اطلاعات دقیق و به‌روز در مورد قیمت‌ها و موقعیت‌های زمین در قبرس شمالی، توصیه می‌شود با مشاوران ملکی محلی یا منابع رسمی ملکی تماس بگیرید. بهره‌گیری از اصطلاحات کلیدی مرتبط با قیمت زمین و قبرس شمالی در محتوایتان، می‌تواند به بهبود دسترسی و مشاهده توسط موتورهای جستجو کمک کند.

قبرس شمالی

خرید مغازه در قبرس شمالی

قوانین خرید مغازه در قبرس شمالی هم چندان پیچیده نیستش و فرد متقاضی هم می‌تونه مغازه‌ش رو اجاره بده و هم اینکه خودش تو اون مشغول به کار بشه. اما باید دقت داشته باشین که قبل از خرید مغازه قبرس شمالی ، برای شروع هر نوع فعالیتی نیاز به ثبت شرکت دارین تا بتونید کسب و کارتون رو راه بندازید.

اما آیا با خرید مغازه تو قبرس شمالی می‌تونید اقامت این کشور رو بگیرید؟ پاسخ منفیه. اگر قصد راه‌اندازی کسب و کاری تو قبرس شمالی رو دارید، اول باید کارهای اقامت خود رو انجام بدین و بعد می‌تونید با خرید مغازه قبرس شمالی ، کار خود رو شروع کنین. در واقع شما با ویزای توریستی و صرفا خرید مغازه تو قبرس شمالی نمی‌تونید برای ثبت شرکت تو این کشور اقدام کنین و اول باید اقامت موقت خود رو بگیرین. اما بدون اخذ اقامت موقت، می‌تونید برای خرید مغازه قبرس شمالی اقدام کنین. همچنین خرید مغازه قبرس شمالی می‌تونه منبع درآمد خوبی برای شما باشه و با اجاره اون می‌تونید ماهانه حدود ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ پوند درآمد داشته باشین.

قیمت مغازه در قبرس شمالی

اولین نکته مهم درباره قیمت خرید مغازه قبرس شمالی اینه که قیمت‌گذاری تمام املاک در قبرس شمالی اعم از آپارتمان، ویلا، زمین و مغازه، بر اساس واحده، نه مثل ایران بر اساس متراژ. در اکثر پروژه‌های ساخت و سازهای مسکونی قبرس شمالی، واحدهای تجاری رو هم می‌تونید پیدا کنین. قیمت خرید مغازه تو قبرس شمالی حدودا از ۱۰۰ هزار پوند شروع می‌شه اما قیمت مغازه های نوساز از ۲۰۰ تا ۲۵۰ هزار پوند شروع میشه.

قبرس شمالی و خرید ملک

خرید ویلا در قبرس شمالی

اگر می‌خواهید کمی بیشتر هزینه کنین، خرید ویلا تو قبرس شمالی بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری شماست. در پروژه‌های مسکونی مختلف قبرس شمالی، ویلاهای لوکس، ساحلی و زیبای متنوعی می‌تونید پیدا کنین. با خرید ویلا قبرس شمالی می‌تونید اقامت موقت این کشور رو بگیرین و سرمایه‌گذاری پرسودی داشته باشین. با خرید ویلا قبرس شمالی می‌تونید زندگی رویایی خودتان رو تو این کشور بسازین.

قیمت ویلا در قبرس شمالی

قیمت ویلا در قبرس شمالی متغیر و به عوامل متعددی از جمله موقعیت جغرافیایی، ابعاد، امکانات، و وضعیت بازار وابسته است. ویلاهای واقع در مناطق ساحلی یا دارای مناظر طبیعی زیبا معمولاً قیمت بالاتری دارند، در حالی که ویلاهای واقع در مناطق دورتر از نقاط توریستی قیمت‌های کمتری دارند. همچنین، امکانات داخلی و خارجی ویلا نیز بر قیمت تأثیرگذار است؛ ویلاهایی با امکانات مثل استخر، باغچه، و طراحی داخلی لوکس معمولاً قیمت بالاتری دارند. برای دستیابی به اطلاعات دقیق و به‌روز درباره قیمت‌ها و وضعیت بازار ویلا در قبرس شمالی، مشاوران ملکی محلی یا منابع رسمی ملکی را مشاوره می‌شود. همچنین، استفاده از کلمات کلیدی مرتبط با خرید ملک و قبرس شمالی در محتوایتان، به بهبود دسترسی و مشاهده توسط موتورهای جستجو کمک می‌کند.

قبرس شمالی

خرید قسطی ملک در قبرس شمالی

اوضاع و احوال جهانی منجر به رکود در گردشگری در خاورمیانه شده است. این رکود چندان دوام نخواهد داشت. با اتمام درگیری های منطقه ایی کشور ترکیه و یونان مجدد برای بالابردن درآمدهای خود تبلیغات سرسام آورشان برای پذیرش مهاجر و توریست را بالا میبرند تا این رکود را جبران کنند. این یعنی در سالیان آینده با جهش قیمت ملک و افزایش ساخت و ساز هتل در قبرس شمالی و جنوبی روبرو خواهیم بود.

از طرفی سرمایه گذاران صنف طلا نیز تا سه یا چهارماه آینده برای فروش طلای خریداری شده خود به دنبال مسکن خواهند گشت و کشور قبرس شمالی هم جذابیت سرمایه گذاری بالایی دارد. سرمایه گذاران طلا خریداران قطعی ملک نیستند آنها بین طلا، نفت و ملک سرمایه خود را جابجا میکنند تا بیشترین سود از بازار را ببرند. با توجه به این که هم اکنون ورود گسترده به بازار طلا داریم، تا چند ماه آینده این خریداران برای سیر سود خود باید طلا را بفروشند و چه کالایی جذاب تر از ملک برای سرمایه گذاری جایگذین طلا.

قبرس شمالی استودیو در هتل هفت ستاره

ارتقاء قدرت ترکیه و ایجاد فرصت استثنایی برای خرید ملک در قبرس شمالی

همانطور که میدانید ترکیه در حال تغییراتی است. رئیس جمهور این کشور بعد از مواجه با زلزله به دنبال افزایش اعتبار خود نزد مردم ترکیه است.همواره کشور قبرس شمالی یکی از دستاوردهای مثبت برای ترکیه بوده و خواهد بود.

اگر ترکیه بتواند حجم سرمایه گذاری برای افراد در قبرس شمالی را از راه های مختلف از جمله : خرید ملک در قبرس شمالی، خرید خانه ویلایی در قبرس شمالی ،خرید ملک تجاری در قبرس شمالی ،خرید زمین کشاورزی ،خرید آپارتمان در قبرس شمالی و … در این زمان بالا ببرد این به معنای ارتقاء سطح زندگی مردم ترکیه و قبرس شمالی خواهد بود.

بنابراین همه چشم ها به دنبال سیاست های افزایش امکانات برای خریداران ملک در قبرس شمالی است. همه سرمایه گذاران کلان درحال ورود به این بازار هستند.

هم اکنون که این مقاله نوشته میشود. سرمایه گذاران بسیاری از آمریکا و اروپا در حال ساخت و ساز ملک مسکونی و هتل در قبرس شمالی هستند.

در بین مقالات سایت وست ادوایزر ما دانشگاه های قبرس شمالی را به شما معرفی کرده ایم. با افزایش جمعیت قبرس شمالی در آینده نزدیک دانشگاه های بیشتری به فکر ایجاد شعبه در قبرس شمالی خواهند افتاد. دانشگاه های فعلی نیز به فکر ارتقاء تعداد رشته ها و تعداد ساختمان هایشان خواهند بود.

همانطور که گفتیم انتظار انفجار و جهش قیمت ملک و انتظار توسعه ساخت و ساز ملک و هتل در کشور قبرس شمالی در ماه ها و سالیان پیش رو باعث شده که سرمایه گذاران غربی به این کشور سرازیر شوند.

اما برای ما ایرانی ها نیز این یک فرصت استثنایی است. برای مهاجرت فردی و یا مهاجرت سرمایه قبرس شمالی همواره ثابت کرده است که (بعد سال 2000 برای بیش از بیست سال) قیمت ملک در این کشور از هرجایی دیگر دنیا بیشتر رشد میکند.

سرمایه دار ها و سرمایه گذارن ملکی قوانین مشخصی  برای سرمایه گذای دارند. یک امنیت کشوری که در آن سرمایه گذاری میکنند.

قبرس شمالی تحت حمایت ترکیه است. ترکیه یکی از اعضاء سازمانی به نام ناتو است. اعضای این سازمان تعهد کرده اند که از هر گونه تعدی نظامی به دیگر کشورهای عضو جلوگیری کنند.

قبرس شمالی روابط بسیار خوبی با بیشتر کشورهای دنیا (به استنثناء یونان) و آمریکا دارد.

سرمایه گذارن به میزان افزایش سرمایه در بازه های زمانی مشخص توجه میکنند. وقتی خرید ملک در قبرس شمالی در یکسال سودی دو و یا سه برابری خرید ملکی با همان قیمت در واشینگتون برای سرمایه گذار داشته باشد. تصمیم کاملا مشخص است.

البته ناگفته نماند که سرمایه گذارن با خرید خانه ویلایی در قبرس شمالی ،خرید ملک تجاری در قبرس شمالی ،خرید زمین کشاورزی ،خرید آپارتمان در قبرس شمالی و… هم میتوانند به سود قابل توجهی دست یابند.

بیشتر بخوانید : مهاجرت به قبرس شمالی

خانه های لاکچری در قبرس شمالی

چرا درگیری های نظامی منطقه باعث افزایش قیمت زمین خواهد شد؟

یاداوری آخرین جهش بزرگ قیمت زمین در قبرس مربوط به جنگ اوکراین و روسیه در ابتدای جنگ بود.

در تمام خبرگذاری ها شاهد بودیم که شرکت های روس و اوکراینی یکی بعد از دیگری همراه با کارمندان و خانواده های خود عازم ترکیه، قبرس شمالی، دبی و … شدند.

این جمعیت که از قضا همگی سرمایه داران و تولید کنندگان ثرورت در جامعه خود بودند. در قبرس شمالی و دیگر کشورها نیز به کسب کار خود ادامه دادند. این شرکت ها ثروت بالایی را در کشورهای مقصد ایجاد کردند.

تولید ثروت توسط شرکتهای خارجی در قبرس شمالی روزانه در حال افزایش است. در موقعیت کنونی همه سرمایه گذاران جدید منتظر تصمیمات رئیس جمهور قبرس شمالی و ترکیه برای سرمایه گذاران جدید هستند. همگی میدانند که قیمت ها بزودی بالا خواهد رفت. درست مانند جنگ اوکراین و روسیه. این درگیری ها در منطقه به معنای فرار سرمایه از کشورهای درگیر به ترکیه و قبرس شمالی است.

بیشتر بخوانید : نحوه اپلای و تحصیل در قبرس شمالی

 

قبرس شمالی و زندگی لاکچری

سرمایه گذاران ایرانی در قبرس شمالی

ایرانیان زیادی اکنون در قبرس شمالی بر روی ملک سرمایه گذاری کرده اند. شرکت وست ادوایزر نیز تعداد زیادی از مشتریان خود را برای سرمایه گذاری به این کشور فرستاده است. تجربه و آمارها نشان میدهد که ایرانیان و عراقی ها بیشترین تعداد مهاجر ماندگار در قبرس شمالی هستند. در عوض اروپایی ها و آمریکایی ها معمولا ملک خود را بعد از بازه های یک یا دوساله میفروشند. با توجه به اینکه قبرس شمالی و ترکیه به دنبال افزایش جمعیت قبرس شمالی است، مهاجران ایرانی و عراقی را ترجیح میدهد.

ما ایرانی ها قرابت فرهنگی بسیار بالایی با قبرس شمالی و یونان داریم. معماری ما شبیه به هم است. لباس هایمان شبیه به هم است. مناسبات اجتماعی، اداری، خانوادگی ما شبیه به هم است.

تمام این مسائل به این معنا است که ترکیه و قبرس شمالی ترجیح میدهند که سرمایه گذاران ایرانی و عراقی بیشتری جذب کنند. البته طبیعی است که سرمایه گذاران آمریکایی و اروپایی را هم بپذیرند. به هر حال آنها با پوند و یورو و دلار در قبرس هزینه زندگی و خرید های خود را پرداخت میکنند.

بیشتر بخوانید : سرمایه گذاری در قبرس

اقامت قبرس شمالی

قبرس شمالی یک مقصد محبوب برای سرمایه‌گذاری در املاک است. در اینجا لیستی از املاکی که می‌توانید در قبرس شمالی برای سرمایه‌گذاری در نظر بگیرید:

1. خرید ویلا و آپارتمان‌ در قبرس شمالی:
– آپارتمان‌ها در مناطق شهری مانند نیکوسیا و کیرینیا.
– ویلاها در مناطق ساحلی مثل کیرینیا و فاماگوستا.

2.خرید زمین کشاورزی و زمین‌های ساحلی در قبرس شمالی:
– زمین‌های ساحلی در نواحی همچون گرنچل، فاماگوستا و کیرینیا.

3. خرید ملک‌ تجاری در قبرس شمالی:
– فروشگاه‌ها و اداری‌ها در نیکوسیا و لارناکا.

4. پروژه‌های ساخت و ساز در قبرس شمالی:
– شرکت در پروژه‌های ساخت و ساز مسکونی یا تجاری.

5.خرید هتل‌ها و رستوران‌ها در قبرس شمالی:
– خرید یا سرمایه‌گذاری در هتل‌ها و رستوران‌های منطقه.

6. سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها در قبرس شمالی:
– سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های حمل و نقل، ارتباطات، و انرژی.

7. خرید املاک تجاری در قبرس شمالی:
– خرید یا اجاره اماکن تجاری مثل مغازه‌ها و دفاتر.

8. پروژه‌های توریستی در قبرس شمالی:
– سرمایه‌گذاری در پروژه‌های توریستی یا خدمات گردشگری.

همچنین، قبل از هر گونه سرمایه‌گذاری، توصیه می‌شود که مشاوره حقوقی و مالی حاصل شود و قوانین و مقررات مربوط به سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی را به دقت بررسی کنید.

بیشتر بخوانید : حداقل قیمت خرید ملک در قبرس شمالی

خرید استودیو در قبرس شمالی

نتیجه گیری

قوانین خرید ملک در قبرس شمالی از جمله مسائلی است که برای هر فردی که تمایل به خرید ملک در این منطقه دارد، بسیار اهمیت دارد. به عنوان یک مثال، برخی از قوانین حقوقی مرتبط با انتقال مالکیت، مالیات‌ها، و معاملات ملکی در قبرس شمالی ممکن است با قوانین دیگر کشورها متفاوت باشد، بنابراین توصیه می‌شود قبل از هرگونه تصمیم گیری، مشاوره با یک وکیل یا متخصص حقوقی محلی صورت گیرد. حداقل قیمت ملک نیز بسته به نوع ملک، موقعیت جغرافیایی، ابعاد، و وضعیت بازار متغیر است. در حالی که ملک‌های مرکزی و ساحلی معمولاً قیمت‌های بالاتری دارند، ملک‌های واقع در مناطق حومه و دورتر از نقاط توریستی قیمت‌های کمتری دارند. استفاده از اصطلاحات کلیدی مرتبط با خرید ملک و قبرس شمالی در محتوایتان، به بهبود دسترسی و مشاهده توسط موتورهای جستجو کمک می‌کند.

اکنون فرصت استثنایی برای خرید ملک در قبرس شمالی است. چه برای سرمایه گذاری چه برای مهاجرت. ملک در قبرس شمالی در چند ماه آینده رشد صعودی بالایی خواهد داشت و این رشد به نفع تمام افراد سرمایه گذار در این کشور خواهید بود.

دیگر مقالات مفید وست ادوایزر :

بهترین شهر قبرس شمالی برای کار

مرکز تخصصی ویزای قبرس شمالی

این مطلب را به اشتراک بگذارید