مهاجرت به قبرس شمالی

کشور قبرس شمالی یک جزیره واقع در جنوب کشور ترکیه است. پایتخت این کشور شهر نیکوزیا تنها پایتخت مشترک بین دو کشور (قبرس شمالی و جنوبی) در جهان است. زبان رسمی کشور قبرس شمالی ترکی قبرسی است ولی تعدادی از مردم این کشور با زبان یونانی نیز آشنایی دارند. هزینه زندگی در قبرس شمالی نسبت به دیگر کشورهای اروپایی بسیار پایین‌تر است. این کشور یکی از امن‌ترین کشور‌های جهان با نرخ بیکاری زیر ۵ درصد است که همین امر باعث افزایش مهاجرت به قبرس شمالی و اقامت در قبرس شمالی شده است.

کشور قبرس شمالی، در سال ۲۰۲۱ دارای ۳۱۳,۶۲۶ نفر جمعیت بوده است. این جمعیت در ۳۳۵۵ کیلومتر مربع گستره شده‌اند. قبرس شمالی سالانه پذیرای هزاران گردشگر از طریق هوایی و دریایی است. علاوه بر سواحل شنی بسیار در این کشور، طبیعت جنگلی و سرسبز قبرس شمالی نیز قابل توجه است.

قبرس شمالی جزو یکی از پرطرفدارترین کشورها برای مهاجرت و سرمایه گذاری در سراسر جهان شناخته شده است. دریافت اقامت دائم در این جزیره نسبت به سایر کشورهای اروپایی سریع تر وآسان تر است.

مهاجرت به قبرس شمالی مانند یک دروازه ورود به اروپا است. اطلاع دارید مهاجرت به قبرس شمالی یکی از ارزانترین انتخاب‌ها برای شروع یک زندگی جدید است.

شما برای مهاجرت تحصیلی به قبرس شمالی، نیازی به اخذ ویزای تحصیلی قبرس شمالی ندارید و فقط ویزای فرودگاهی (محض ورود) کافی است. همچنین، امکان تحصیل بدون نیاز به مدرک زبان در این کشور وجود دارد.

مهاجرت کردن به این کشور علاوه بر موارد بالا مزیت های دیگری مانند امن بودن قبرس شمالی، هزینه کم تحصیل در قبرس شمالی،اقتصاد در حال رشد این کشور و… باعث شده تا قبرس شمالی در طی سال‌های اخیر، به یک مقصد جذاب برای مهاجرت تبدیل شود.

مزایا مهاجرت به قبرس شمالی

• برای ایرانیان نیاز به صدور ویزا نیست
• ارتباط قوی با ترکیه و سهولت در رفت و آمد
• فاصله کم و نزدیکی به ایران
• هزینه‌های پایین زندگی ، مسکن و تحصیل
• آب و هوای مدیترانه ای معتدل در همه فصل ها
• یکی از توریستی ترین شهر های دنیا
• مناطق تفریحی و طبیعی بسیار و زیبا
• اخذ اقامت و اشتغال راحت از طریق تحصیل
• دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در این کشور با سرمایه کم و اقساطی

روش های متفاوت مهاجرت به قبرس شمالی

روش‌های متفاوتی برای مهاجرت به قبرس شمالی وجود دارد. هر شخصی براساس شرایطی که دارد یک یا چند روش برای مهاجرت برای او مناسب‌تر از بقیه است. شرکت وست افتخار دارد که همواره مشاوره های خود را براساس شرایط مشتری ارائه داده است. در ادامه روش های مهاجرت به قبرس شمالی را معرفی کرده ایم. طبیعتاً شما بعد از مطالعه مطالب زیر میتوانید با مشاوران ما تماس بگیرید و بهترین روش مهاجرت برای خودتان انتخاب نمایید.

مهاجرت به قبرس شمالی از طریق تحصیل

مهاجرت تحصیلی یکی دیگر از روش های مهاجرت به قبرس شمالی است. ادامه تحصیل و کسب دانش بیشتر در خارج از کشور یکی از الویت های اول دانشجویان ایران است.شرایط و موقعیت های مختلف تحصیلی متفاوتی در هر کشور برای دانشجویان مهاجر هست که بسته به چشم انداز و سیاست های کلان هر جامعه ای متفاوت است.

مهاجرت به قبرس شمالی از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در قبرس شمالی یکی دیگه از راه های اخذ اقامت در این کشور است.

مهاجرت به قبرس شمالی از طریق کار

برای مهاجرت کاری به هر کشوری ابتدا باید شرایط شغلی اون کشور مانند درآمد سرانه و نرخ بیکاری را کاملا بررسی کنید.هر چقدر درآمد سرانه به نسبت سایر کشور ها بالاتر باشد شما شانس موفقیت و کسب درآمد بیشتری دارید.نرخ بیکاری هم به شما نشان خواهد داد که میزان چند درصد از جمعیت این کشور بیکار هستند و موقعیت های شغلی خوبی وجود دارد یا نه.

نرخ بیکاری در قبرس از کاهش 8.3 درصدی در ماه قبل به 8 درصد کاهش یافت، زیرا تعداد افراد بیکار با کاهش 2 هزار نفری به 39 هزار نفر رسید. در همین حال، نرخ بیکاری جوانان که تعداد بیکاران زیر 25 سال را به عنوان درصدی از نیروی کار جوانان اندازه گیری می کند، بدون تغییر در 21.7 درصد باقی مانده است. در مقایسه با سپتامبر 2021، نرخ کلی بیکاری از 6.2 درصد به دلیل افزایش 10 هزار نفری، 1.8 افزایش داشته است.

مهاجرت به قبرس شمالی از طریق تولد فرزند

اخذ تابعیت با تولد فرزند در دنیا از دو قانون اصل خاک و اصل خون تبعیت میکند

در کشور قبرس از قانون اصل خون تبعیت می شود و به همین دلیل باید یا پدر و یا مادر شهروند و تبعه کشور قبرس باشند. به همین دلیل، این نمی تواند مسیر مهاجرتی برای خانواده ها باشد. شما نمی توانید با ویزای توریستی قبرس و همچنین سفر به این کشور و تولد فرزند، موفق به اخذ تابعیت و اقامت  شوید

پروژه های ملکی قبرس شمالی

قبرس شمالی مروارید پنهان دریای مدیترانه است.مناظر بکر و دل انگیز،فرهنگ صمیمی و دوستانه،مکان های عالی برای اقامت و هزینه های کمتر نسبت به بقیه کشورهای اروپایی و آمریکایی باعث شده تا زندگی و تحصیل در این کشوربه یک تجربه فراموش نشدنی تبدیل شود.

قبرس شمالی جزو یکی از پرطرفدارترین کشورها برای مهاجرت و سرمایه گذاری در سراسر جهان به ویژه ایرانیان شناخته شده است. دریافت اقامت دائم در این جزیره نسبت به سایر کشورهای اروپایی سریع تر و ساده تر است. یکی از سریع ترین راه های اخذ اقامت دائم، خرید ملک در قبرس شمالی و سرمایه گذاری است.

خرید ملک در قبرس شمالی چه شرایطی دارد؟

خرید ملک در قبرس شمالی شرایط ویژه و منحصر به فرد این کشور را دارد. اولین نکته ای که باید بدانید توجه داشته باشید این است که هر فرد یا زوج می تواند چندین ملک در قبرس شمالی خریداری کند. در صورتی که شخص خارجی تمایل به خرید زمین در قبرس شمالی داشته باشد می تواند حداکثر متراژ 1338 مترمربع خریداری کند. اما اگر مالک ملکی که خریداری می کنید فردی غیر قبرسی باشد این محدودیت وجود نخواهد داشت. مهاجرینی که قصد خرید زمین در قبرس شمالی را دارند در گام اول بایستی درخواست خرید خود را در انجمن شهرداری قبرس شمالی ثبت نمایند. این پروسه تا 6 ماه به طول می انجامد تا موافقت انجام شود

از طرف دیگر، شما نباید در کشور خود و یا در قبرس شمالی، سوء پیشینه کیفری داشته باشید. داشتن سوء پیشینه یکی از شرایط اولیه خرید ملک در قبرس شمالی است.

سلسه مراتب خرید ملک در قبرس شمالی

اگر شما هم علاقه مند به خرید ملک در قبرس شمالی هستید، باید مراحلی را جهت خرید ملک طی کنید. برخی از این مراحل، در همه کشورها مشترک هستند و به ایران یا قبرس شمالی محدود نمی شوند. برخی از این مراحل هم مخصوص قبرس شمالی هستند و بر اساس شرایط خاص این کشور وجود دارند. در ادامه بصورت کامل این مراحل را با هم مورد بررسی قرار خواهیم داد. ما تمام تلاش خود را کرده ایم که این توضیحات کامل باشد پس کمی وقت بگذارید و این مراحل را کامل مطالعه نمایید

انتخاب ملک : مطمئنا اولین قدم برای خرید ملک، پیدا کردن ملک مورد نظر است. اول باید ملک را پیدا کنید. ملکی که با شرایط شما همخوانی و هماهنگی داشته باشد. هم با شرایط مالی شما، هم با سلیقه و نیازهای شما از یک ملک. از طرف دیگر ملک مورد نظر باید از نظر قیمت، قیمت مناسبی داشته باشد و باید در شهری و البته منطقه ای از شهر واقع شده باشد که آینده خوبی داشته باشد و یک سرمایه گذاری موفق به حساب بیاید. پیدا کردن ملکی که از هر نظر ایده آل باشد، کار نسبتا سختی است. شما اگر در تهران زندگی می کنید، اگر بخواهید یک ملک ایده آل خریداری کنید باید مدتها وقت بگذارید و در نهایت شاید هم موفق نشوید! اینجاست که وجود یک مشاوره کار کشته و کار بلد و مسلط به کار شما می آید. مشاور می داند که یک ملک در کدام شهر، در کدام منطقه شهر و در کدام پروژه ساختمانی از ارزش خرید بالایی برخودار است. همچنین مشاورین با آشنایی کامل نسبت به سازنده ها، می دانند که ملک های ساخته شده توسط کدام سازنده از ارزش بالاتری برخودار هستند. پس اینکه انتخاب مشاور، می تواند اولین گام برای انتخاب ملک مناسب باشد. ما در مجموعه وست ادوایزر با تکیه بر تجربه 8 ساله خود، به شما اطمینان می دهیم که با توجه به بودجه و شرایط شما، ایده آل ترین ملک ممکن را برای شما پیدا کنیم.

مدارک لازم جهت خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی، مدارک مشخصی مورد نیاز است. این مدارک، مدارک پایه ای هستند و تقریبا تمام افراد می توانند این مدارک را تهیه کنند. اگر در رابطه با تهیه این مدارک مشکل یا سوالی دارید، با وست ادوایزر در ارتباط باشید

• اصل و کپی از تمامی صفحات گذرنامه
• ارائه ی شناسنامه کلیه اعضای خانواده
• ارائه ی سند ملک (در صورت داشتن ملک دیگر در قبرس شمالی)
• ارائه ی اصل و کپی قراردادهای فروش ملک (در صورت خرید و فروش در قبرس شمالی)
• ارائه ی اصل و کپی قرارداهای اجاره (درصورتی که ساکن قبرس شمالی هستید)
• ارائه ی گواهی عدم سوپیشینه
• ترجمه سند ازدواج برای زوجین
• داشتن حداقل ۶ تمبر به زبان ترکی

مزایا و معایب خرید ملک

1)اقامت دائم قبرس شمالی

اولین و مهم ترین دلیل ممکن برای خرید ملک در قبرس شمالی این است که شما می توانید با خرید ملک اقامت دائم قبرس شمالی را دریافت نمایید و در نهایت این اقامت منتج به شهروندی قبرس شمالی می شود. این اقامت دائم و شهروندی به منزله داشتن یک پاسپورت اروپایی و البته سرمایه گذاری به پوند می باشد که می تواند سرمایه شما را از نوسانات قیمت ارز محفوظ بدارد. البته دریافت اقامت دائم قبرس شمالی، بصورت مرحله ای اتفاق می افتد. مرحله اول، یکساله، مرحله دوم دو ساله و مرحله سوم، دو ساله و در نهایت پس از گذشت 5 سال، می توانید برای اقامت دائم قبرس شمالی اقدام نمایید.

2) اقامت برای دیگر اعضای خانواده

از جمله مزایای قبرس شمالی برای شما که دارای خانواده هستید این است که این اقامت علاوه بر شما، به تمامی اعضای خانواده شما اعطا خواهد شد. این قانون مشخص قبرس شمالی است و بدون هیچ پرسشی این اقامت دائم به همه اعضای خانواده اعطا خواهد شد. اما باید بدانید که بر اساس تعداد اعضای خانواده شرایط ملکی که خریداری می کنید متفاوت خواهد بود. این شرایط بصورت زیر است

• برای مجرد و یک خانواده دو نفره یعنی یک زوج، خرید حداقل یک سوئیت برای اقامت دائم ضروری است
• برای یک خانواده سه نفره، حداقل یک ملک یک خوابه ضروری است
• برای یک خانواده چهار نفره، حداقل یک ملک دو خوابه ضروری است
• در صورتی که خرید شما پنت هاوس و یا زمینی باشد که اجازه ساخت داشته باشد، می توان برای تعداد بیشتر از 4 نفر اقامت دائم گرفت.

۳)بهره‌گیری از امکانات قبرس شمالی

وقتی در قبرس شمالی ملک بخرید و اقامت بگیرید، حتی اگر این اقامت، اقامت دائم نباشد، دولت قبرس شمالی به شما این حق را اعطا می کند که فرزندان شما به طور رایگان در مدارس دولتی این کشور تحصیل نمایند. علاوه بر این، تمامی خدمات درمانی این کشور برای شما و اعضای خانواده تان رایگان خواهند بود. قانون رایگان بودن تمامی خدمات درمانی، در اکثر کشورهای مدرن و توسعه یافته دنیا وجود دارد. البته باید حق بیمه سالیانه خود را پرداخت نمایید که خدماتی که دریافت می کنید در برابر هزینه ای که پرداخت می کنید، کاملا منطقی و مقرون به صرفه است.

۴)سرمایه گذاری مطمئن در قبرس شمالی

وقتی در ایران زندگی می کنیم، نوسانات شدید قیمت ارز و بی ارزش شدن روز به روز پول ملی، چیزی است که نمی توان از آن چشم پوشی کرد. این که ببینیم سرمایه ای که برای بدست آوردن آن سالها زحمت کشیده ایم روز به روز جلوی چشمان ما آب می شود، بسیار نارحت کننده است. یکی از بزرگترین مزیت های خرید ملک در قبرس شمالی این است که چون خرید و فروش ملک در این کشور با ارز قدرتمند پوند انگلیس انجام می شود، سرمایه شما همواره به پوند خواهد بود و دیگر نگران نوسانات قیمت ارز نخواهید بود.

علاوه بر این، شما می توانید از ملک خود به پوند انگلیس اجاره دریافت نمایید که این خود یک منبع درآمد ارزی عالی به حساب می آید. مضاف بر این، قیمت ملک در قبرس سالیانه مقداری رشد دارد که این رشد، باعث افزایش سرمایه شما به پوند خواهد شد. این نکات، نکات نهفته ای هستند که با خرید ملک می توانید از آنها بهره ببرید.

در کنار تمام موارد ذکر شده بخاطر داشته باشید که خرید ملک در قبرس شمالی برای دولت این کشور بسیار مهم است و شما به عنوان خریدار و کسی که سرمایه وارد این کشور می نمایید، همواره مورد حمایت دولت این کشور خواهید بود. دولت قبرس شمالی ارزش و قدر سرمایه هایی که از خارج وارد این کشور می شوند را می داند و سعی در هدایت این سرمایه ها به سمت ساخت کشوری قدرتمند و توسعه یافته دارد.

۵)خرید ملک بصورت اقساطی

خرید ملک بصورت اقساطی. وقتی شما قصد خرید ملک در قبرس را دارید، دو گزینه پیش رو خواهید داشت. اول اینکه ملک آماده استفاده را خریداری نمایید و دوم اینکه ملکی که هنوز در مرحله ساخت است را بخرید. طبیعتا ملکی که زمان تحویل آن دو سال دیگر است، قیمت بسیار مناسب تری نسبت به ملک ساخته شده خواهد داشت و این یک فرصت برای شما خواهد بود که ملک را به قیمت ارزان تر بخرید و پس از ساخت، سرمایه تان به طور خودکار افزایش خواهد یافت.

در هر دو حالت یعنی خرید ملک ساخته شده یا در حال ساخت، شما می توانید ملک را بصورت اقساطی خریداری کنید. این که چه مبلغی را باید بعنوان پیش پرداخت بپردازید و اقساط ملک چند ساله خواهند بود، بسته به شرکت سازنده ملک متفاوت است. شرکت های سازنده شرایط پرداخت متنوعی برای خریداران در نظر می گیرند.

اما بطور معمول در قبرس شرکت های سازنده و فروشندگان ملک، مبلغ 30 درصد از کل مبلغ ملک را بصورت پیش پرداخت دریافت می کنند و مابقی مبلغ در اقساط 2 تا 8 ساله پرداخت خواهند شد.

لازم است بدانید بسته به شرکت سازنده که هم مبلغ پیش پرداخت می تواند متفاوت باشد و هم تعداد سال های پرداخت اقساط. بنابراین شرایط کاملا شناور است و این بر عهده ماست که با توجه به شرایط پرداخت شما (شرایط پرداخت اولیه و شرایط پرداخت اقساط بصورت ماهیانه) بهترین ملک ممکن را برای شما پیدا کنیم.

وام مسکن خرید ملک در قبرس

جالب است بدانید مانند ایران، شما می توانید برای خرید ملک در قبرس وام مسکن بگیرید! البته تفاوت هایی بین وام مسکن ایران و قبرس شمالی وجود دارد که مهم ترین آن این است که شما باید ابتدا ملک را بطور کامل خریداری نمایید یعنی قیمت ملک را بطور کامل به فروشنده پرداخت نمایید و سپس جهت اخذ وام اقدام نمایید.

بانک های قبرس شمالی، وام های مختلفی را پیشنهاد می دهند که بازپرداخت آن 10 تا 12 ساله است و هر کدام درصد سود متفاوتی برای وام دارند. به منظور این باید ملکی که خریداری نمایید که دارای سند سالم و بدون مشکل بوده و بعد با سند ملک و سایر مدارک خرید، جهت دریافت وام به بانک ها مراجعه نمایید.

البته با توجه به شرایط خرید ملک بصورت اقساطی، معمولا خریداران به سراغ دریافت وام مسکن نمی روند اما اگر چنین تصمیمی گرفتید، ما در این کار شما را به طور کامل راهنمایی خواهیم کرد.