قیمت خانه در قبرس به پول ایران

نکته‌ی مهم: با دریافت رسید پرداختی که بابت رزرو ملک و یا خانه پرداخت کرده‌ اید، از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید.

پس از دریافت ملک، بر طبق شرایط کمپانی که ملک را از ایشان خریداری کرده ‌اید ، پرداخت مابقی مبلغ ملک، قسط بندی شده و در زمان مقرر پرداخت اقساط بدون بهره آغاز می‌شود.

عوامل تعیین کننده قیمت خانه در قبرس

1. نزدیکی به ساحل و دریا

ویو دریا و همچنین نزدیکی به ساحل یکی از مهمترین عوامل تعیین کننده می باشد ، هر چه خانه به ساحل نزدیک تر باشد و همچنین ویو دریای بهتری داشته باشد ، قیمت خانه نیز گرانتر است ، منطقه لانگ بیچ قبرس و یا بوآز به خاطر نزدیکی به دریا و ساحل نمونه ای از همین موضوع هستند ، قیمت خانه ها در این مناطق هم قیمت بالاتری دارند و هم رشد بیشتری را هم تجربه می کنند ، بنابراین اگر قصد سرمایه گذاری دارید ، این گونه خانه ها گزینه بهتری محسوب می شوند.

در حال حاضر و در سال 2023 شما با سرمایه حداقل 4 میلیارد تومان و یا با پیش پرداخت 1.5 میلیارد می توانید یک خانه در این مناطق خریداری کنید

2. امکانات پروژه

امکانات پروژه مسکونی در قبرس در تعیین قیمت بسیار نقش مهمی دارد ، امکانات تفریحی همچون : باشگاه بدنسازی ، استخر سرپوشیده و سرباز ، سونا ، جکوزی، مهمد کودک ، رستوران ، بار ساحلی ، سینما ، فروشگاه ، نانوایی ، وایفای مرکزی، سرویس رفت و آمد و بسیاری از امکانات دیگر در اکثر پروژه ها موجود می باشد.

در بعضی از پروژه ها خبری از این امکانات نمی باشد و اگر دو پروژه با یک موقعیت یکسان را در نظر بگیریم ، قیمت پروژه با امکانات بین 15 تا 35 درصد از پروژه بدون امکانات گرانتر است ، به عنوان مثال ممکن است قیمت سوئیت در یک پروژه بدون امکانات 3 میلیارد تومان باشد ، اما  قیمت همان سوئیت در پروژه با امکانات 3 میلیارد و 500 هزار تومان باشد و این در حالتی است که هر دو در یک موقعیت مکانی هستند.

3. نوع سند مالکیت

شاید برایتان جالب باشد که سند مالکیت در قبرس شمالی 5 نوع می باشد و قیمت خانه در قبرس به پول ایران با توجه به سند متغیر است و معمولا قیمت خانه ها با سند ترک از بقیه خانه ها بالاتر است ، البته 80 درصد املاک در قبرس سند اکسچنج دارند که مشکل خاصی ندارد ، اما بجز سند های ترک و اکسچنج بقیه سندها کمی ریسک بالاتری دارند و قیمت خانه هایی که روی املاک با سند های غیر ترک و اکسچنج ساخته می شوند ارزانتر است.

خوشبختانه کلیه سندها از سال 2021 به صورت یک سند و با عنوان سند قبرس شمالی ارئه می شوند ، اما قبل از خرید ممکن است شما با سند قبلی مواجه شوید.

4. تعداد اتاق خواب

خانه ها در قبرس شمالی بیشتر با تعداد اتاق خواب شناخته می شوند تا متراژ ، البته ما در ایران روی متراژ تمرکز بیشتری داریم ، و قیمت خانه در ایران با متراژ تغییر می کند ، اما در قبرس قیمت ها با تعداد اتاق متغیر است و هر چه اتاق خواب بیشتری داشته باشد ، قیمت بالاتر است.

5. اقساط و تسهیلات

در قبرس اگر بتوانید نقدی خرید کنید ، امکان گرفتن تخفیف بیشتر است ، البته در اکثر پروژه ها خانه ها با اقساط بلند مدت موجود است، اما تسهیلات بدون بهره هستند ، اگر با پول نقدی دارید و با پول خود در ایران کاری نمیکنید ، پیشنهاد می کنم که نقدی خرید کنید ، چرا که شما با خرید ملک در قبرس شمالی به صورت نقدی دو امتیاز دریافت می کنید ، تخفیف که در مورد آن صحبت شد، به عنوان امتیاز اول می باشد ، اما بجز تخفیف شما با تبدیل پول خود از تومان به دلار و پوند ، ارزش سرمایه خود را حفظ خواهید کرد ، البته با توجه به رشد سالانه قیمت خانه در قبرس سود دلاری نیز خواهید داشت.