منوی سایت

نیاز به مشاوره دارید؟

جهت مشاوره رایگان با متخصصین ما در ارتباط باشید.

خرید ملک در اسپانیا

خرید ملک در اسپانیا

بر اساس قوانین اسپانیا، هر تبعه خارجی می تواند با خرید ملک به ارزش حداقل 500 هزار یورو در هر یک استان ها و یا جزایر تابع دولت پادشاهی اسپانیا، اقامت این کشور را به دست آورد. البته شرایط خاصی نیز وجود دارد. شما باید همچنین از تمکن مالی بسیار خوبی هم برخوردار باشید و بتوانید اثبات کنید میتوانید تمام هزینه های زندگی خود و خانواده خود را بدون نیاز به کار در اسپانیا تامین نمایید.

درباره کشور اسپانیا

اسپانیا یک کشور مستقل و عضو اتحادیه اروپا می باشد. این کشور با مساحت ۵۰۵۹۹۲ کیلومتر مربع و جمعیت حدود 46ملیون نفر دومین کشور بزرگ اروپای غربی و پنجمین کشور بزرگ اروپاست.آب و هوا این کشور با توجه به سواحل و رشته کوه های بزرگ، متنوع ترین آب و هوا در اروپا است. اسپانیا از لحاظ گردشگری یکی از کشورهای برجسته و مهم است، به طوری که رتبه دوم در جهان را دارد و مهاجران زیادی به خود جذب می کند.

لازم به ذکر است که این کشور جزء اتحادیه اروپا و شینگن می باشد و می توانید بدون ویزا به تمامی کشورهای اروپایی سفر کنید.

 

نحوه مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید ملک

شخص متقاضی باید بالای 18 سال بوده و قادر به خرید ملکی به ارزش500 هزار یورو در اسپانیا باشد. شخص متقاضی می تواند در هر منطقه ای از این کشور که بخواهد ملک را خریداری کند. با این اقدام شخص ویزای طلایی (golden visa) یکساله دریافت کرده و در صورت حفظ ملک این ویزا 2 سال تمدید خواهد شد. پس از گذشت این 2سال، ویزا 2سال دیگر تمدید شده. شخص در این 5 سال موظف به حفظ ملک خواهد بود. در این صورت شخص بعد از این مدت اقامت دائم دریافت کرده و در انتهای سال 8م برای دریافت پاسپورت و تابعیت این کشور اقدام خواهد کرد. نکته ی قابل توجه این است که شخص متقاضی نیاز به حداقل حضور 6 ماه و 1 روز از هر سال را دارد. شخص باید بداند که موظف است ملک را تا 5 سال حفظ کند. در صورت فروش اقامت او باطل خواهد شد.

بیشتر بخوانید:  خرید ملک در پرتغال و اخذ اقامت اروپا

بر اساس قوانین اسپانیا، هر تبعه خارجی می تواند با خرید ملک به ارزش حداقل 500 هزار یورو در هر یک استان ها و یا جزایر تابع دولت پادشاهی اسپانیا، اقامت این کشور را به دست آورد. البته شرایط خاصی نیز وجود دارد. شما باید همچنین از تمکن مالی بسیار خوبی هم برخوردار باشید و بتوانید اثبات کنید میتوانید تمام هزینه های زندگی خود و خانواده خود را بدون نیاز به کار در اسپانیا تامین نمایید.

برای اثبات تمکن مالی میبایست درآمد ماهیانه نسبت به تعداد خانواده به صورت زیر باشد:

مبلغ (ماهیانه)/یورو

تعدد اعضای خانواده

2,151

1

2,689

2

3,227

3

3,764

4

4,302

5

4,840

6

 

روشهای اثبات درآمد ماهیانه:

  • حقوق بازنشستگی
  • درآمدهای حاصل از اجاره املاک
  • درآمدهای حاصل از سود سپرده بانکی
  • درآمدهای حاصل از سود سهام
  • درآمدهای حاصل از کسب و کار

مزایای خرید ملک و اخذ اقامت اسپانیا:

  • داشتن حق سکونت در کشور اسپانیا
  • عدم نیاز به سکوت و حضور فیزیکی در اسپانیا در مدت زمان مشخص برای اخذ اقامت
  • زمان بسیار کوتاه پروسه که معمولا بین 2 تا 3 ماه زمان می برد.
  • امکان سفر نا محدود به کشورهای حوزه شنگن
  • امکان دریافت ویزای مالتی و اقامت برای تمامی افراد خانواده
  • عدم نیاز به اشتغال و یا راه اندازی کسب و کار در اسپانیا
  • امکان دریافت اقامت موقت و سپس اقامت دائم اروپا
  • معاف بودن از پرداخت مالیات سالانه
  • امکان افتتاح حساب بانک های اروپایی
  • امکان تحصیل رایگان فرزندان در کشور اسپانیا، بلافاصله پس از اقامت در اسپانیا
  • سهولت در اخذ ویزای دیگر کشورها
  • امکان اخذ اقامت دائم کشور اسپانیا پس از ۵ سال اقامت بدون وقفه در این کشور
  • امکان اخذ تابعیت کشور اسپانیا پس از مدت ۱۰ سال اقامت قانونی بدون وقفه در این کشور
بیشتر بخوانید:  ویزای بیزینس اروپا